經(jīng)黃石市人民政府批準(zhǔn)，黃石市自然資源和城鄉(xiāng)建設(shè)局決定以網(wǎng)上掛牌方式出讓2宗國有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事宜公告如下：
一、掛牌出讓地塊的基本情況和主要規(guī)劃指標(biāo)要求
WG（2025）16號(hào)地塊計(jì)容建筑面積≤60505.94平方米。經(jīng)自然資源和城鄉(xiāng)建設(shè)局實(shí)測(cè)和權(quán)屬調(diào)查，該地塊實(shí)際用地面積與規(guī)劃用地面積一致，規(guī)劃紅線范圍內(nèi)征收補(bǔ)償拆遷安置工作已完成，并形成“凈地”。地塊用地紅線范圍內(nèi)涉及的征收補(bǔ)償拆遷安置未到位所引起的經(jīng)濟(jì)糾紛、權(quán)屬糾紛、信訪調(diào)處等問題所造成的法律后果由下陸區(qū)政府承擔(dān)。
WG（2025）17號(hào)地塊計(jì)容建筑面積≤48573.69平方米，商業(yè)設(shè)施建筑面積≤計(jì)容建筑面積的5%。競(jìng)得人需根據(jù)《黃石市優(yōu)化政務(wù)環(huán)境組辦公室關(guān)于印發(fā)新建商品房項(xiàng)目“交房即交證”工作方案的通知》(市優(yōu)政辦發(fā)〔2021〕1號(hào)）文件精神，履行“交房即交證”主體責(zé)任。經(jīng)自然資源和城鄉(xiāng)建設(shè)局實(shí)測(cè)和權(quán)屬調(diào)查，該地塊規(guī)劃紅線范圍內(nèi)征收補(bǔ)償拆遷安置工作已完成，并形成“凈地”。地塊用地紅線范圍內(nèi)涉及的征收補(bǔ)償拆遷安置未到位所引起的經(jīng)濟(jì)糾紛、權(quán)屬糾紛、信訪調(diào)處等問題所造成的法律后果由西塞山區(qū)人民政府承擔(dān)。
二、競(jìng)買人按以下要求參與競(jìng)買
1.中華人民共和國境內(nèi)外的法人和其他組織，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，均可申請(qǐng)參加，不接受個(gè)人參與競(jìng)買。
2.此次網(wǎng)上掛牌出讓不接受除網(wǎng)上競(jìng)買申請(qǐng)外的其他形式的申請(qǐng)，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)單獨(dú)申請(qǐng)。
3.競(jìng)買人應(yīng)在掛牌結(jié)束后3個(gè)工作日內(nèi)到我中心現(xiàn)場(chǎng)提交《競(jìng)買申請(qǐng)書》、《資格確認(rèn)書》、保證金繳納憑證、企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明文件等有關(guān)資料原件，競(jìng)得人還應(yīng)提交《成交資格通知書》、報(bào)價(jià)單等。經(jīng)審查后，未競(jìng)得人符合競(jìng)買資格條件的，我中心及時(shí)辦理退款手續(xù)；競(jìng)得人符合競(jìng)買資格條件的，我中心及時(shí)與其簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓成交確認(rèn)書》；如競(jìng)買人不符合本出讓公告、出讓規(guī)則等文件規(guī)定，其競(jìng)買行為無效，競(jìng)買保證金不予退還。
4.競(jìng)買人可登錄黃石公共資源交易信息網(wǎng)（http://www.hsztbzx.com/）查詢或下載本次掛牌出讓地塊的詳細(xì)資料及相關(guān)文件，競(jìng)買人在網(wǎng)上提交競(jìng)買申請(qǐng)前，須先辦理湖北CA數(shù)字證書后，方可登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)提交競(jìng)買申請(qǐng)和參加競(jìng)買。
5.競(jìng)買人須在報(bào)名截止時(shí)間前按照系統(tǒng)提示要求將競(jìng)買保證金一次性足額匯入黃石市國土資源交易中心保證金賬戶。允許銀行出具電子保函代替競(jìng)買保證金。
賬戶名稱：黃石市國土資源交易中心；
賬號(hào)：系統(tǒng)隨機(jī)選出的12位虛擬賬號(hào)；
開戶行：中國銀行股份有限公司黃石分行。
三、特別說明
1.本次掛牌出讓地塊設(shè)有底價(jià)，按照“不低于底價(jià)且價(jià)高者得”的原則確定競(jìng)得人。
2.競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，提交競(jìng)買申請(qǐng)前，須仔細(xì)閱讀掛牌出讓公告，根據(jù)需要自行對(duì)掛牌出讓地塊進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)考察和踏勘，現(xiàn)場(chǎng)踏勘若有疑問可分別與下陸區(qū)政府或下陸區(qū)住房保障局（聯(lián)系電話：0714-6577121）、西塞山區(qū)政府或西塞山區(qū)住房保障局（聯(lián)系電話：0714-3062777）聯(lián)系。競(jìng)買申請(qǐng)書一經(jīng)提交，即視為對(duì)掛牌出讓公告和地塊現(xiàn)狀及其他說明無異議，并全面接受。
3.本次出讓地塊，競(jìng)得人需在簽訂《成交確認(rèn)書》之日起10個(gè)工作日內(nèi)與市自然資源和城鄉(xiāng)建設(shè)局簽訂土地出讓合同，允許出讓價(jià)款分期繳納，合同簽訂后1個(gè)月內(nèi)必須繳納出讓價(jià)款50%的首付款，余款一年內(nèi)繳清。競(jìng)得人逾期未繳清土地出讓價(jià)款或未簽訂土地出讓合同的，視同放棄競(jìng)得資格，競(jìng)買保證金不予退還，競(jìng)得人應(yīng)承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。
4.本次出讓地塊，競(jìng)得人必須按市自然資源和城鄉(xiāng)建設(shè)局批準(zhǔn)的規(guī)劃條件對(duì)該地塊進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。
5.本次出讓地塊，競(jìng)得人應(yīng)按出讓合同約定時(shí)間開竣工，嚴(yán)格執(zhí)行開竣工申報(bào)、公示制度，項(xiàng)目開竣工時(shí)間間隔最長(zhǎng)不得超過三年。競(jìng)得人不能按期開工，應(yīng)提前30日向出讓人申請(qǐng)辦理延建手續(xù)。
6.本次出讓地塊，競(jìng)得人應(yīng)組織開展地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)估工作，做好地質(zhì)災(zāi)害防治措施，保障人民生命財(cái)產(chǎn)安全。
7.違約人將被納入不誠信用戶名單，予以公示。不誠信用戶不得參加國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓活動(dòng)。
四、風(fēng)險(xiǎn)提示
1.本次出讓地塊規(guī)劃用地范圍內(nèi)若存在暗墳、地下管網(wǎng)等，競(jìng)得人因建設(shè)需要改變現(xiàn)狀的，應(yīng)自行依規(guī)辦理相關(guān)手續(xù)，并據(jù)實(shí)承擔(dān)可能發(fā)生的相應(yīng)費(fèi)用，該項(xiàng)費(fèi)用不計(jì)入成交價(jià)款中。
2.競(jìng)買保證金到賬時(shí)間以銀行保證金繳存信息到達(dá)市公共資源電子交易系統(tǒng)時(shí)間為準(zhǔn)。競(jìng)買人應(yīng)充分考慮銀行轉(zhuǎn)賬的在途時(shí)間，適當(dāng)提前繳存，避免因各種意外延誤，導(dǎo)致不能獲取競(jìng)買資格。
五、時(shí)間要求
1.本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓報(bào)名及保證金交納時(shí)間為：2025年7月23日10時(shí)起至2025年8月4日16時(shí)止。
2.掛牌時(shí)間為:2025年7月23日10時(shí)起至2025年8月6日10時(shí)止。
在報(bào)價(jià)期限截止前10分鐘，如有兩名或兩名以上競(jìng)買人參與了競(jìng)價(jià)，系統(tǒng)將啟動(dòng)限時(shí)競(jìng)價(jià)程序，并自動(dòng)按限時(shí)競(jìng)價(jià)規(guī)則確認(rèn)是否成交。
六、其他事項(xiàng)及聯(lián)系方式
1.出讓人名稱和地址：黃石市自然資源和城鄉(xiāng)建設(shè)局（團(tuán)城山廣州路22號(hào)）
2.如在使用網(wǎng)上掛牌出讓系統(tǒng)過程中遇到疑難問題請(qǐng)及時(shí)與我中心工作人員聯(lián)系。
3.聯(lián)系方式
下陸區(qū)住房保障局
聯(lián)系電話：0714-6577121
西塞山區(qū)住房保障局
聯(lián)系電話：0714-3062777
黃石市公共資源交易中心（黃石市市民之家4樓417室）
聯(lián)系電話：0714-6240296 鄭女士
0714-6227687 李先生
黃石市公共資源交易中心
2025年7月3日