經(jīng)黃石市人民政府批準(zhǔn)，黃石市自然資源和城鄉(xiāng)建設(shè)局決定以網(wǎng)上掛牌方式出讓2宗國有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事宜公告如下：
一、掛牌出讓地塊的基本情況和主要規(guī)劃指標(biāo)要求
WG（2025）1號地塊主要建筑性質(zhì)為工業(yè)廠房、配套用房，配套設(shè)施用地面積不超過出讓用地面積的7％，建筑面積不超過總建筑面積的15％；行業(yè)及投資條件：西塞山區(qū)發(fā)改局明確該項(xiàng)目畝均投資強(qiáng)度≥250萬元／畝，稅收畝均不低于15萬元／畝；環(huán)保條件：西塞山區(qū)生態(tài)環(huán)境分局明確該項(xiàng)目符合環(huán)評審批要素要求。經(jīng)自然資源和城鄉(xiāng)建設(shè)局實(shí)測和權(quán)屬調(diào)查，該地塊征地補(bǔ)償拆遷安置工作已完成，形成了“凈地”。該地塊涉及的權(quán)屬及征地補(bǔ)償拆遷安置等事宜由工業(yè)園區(qū)管委會負(fù)責(zé)。
WG（2025）2號地塊主要建筑性質(zhì)為工業(yè)廠房、配套用房，配套設(shè)施用地面積不超過出讓用地面積的7％，建筑面積不超過總建筑面積的15％；行業(yè)及投資條件：黃石港區(qū)發(fā)改局明確，該項(xiàng)目符合國家產(chǎn)業(yè)政策，固定資產(chǎn)投資按不低于150萬元／畝，投產(chǎn)后稅收不低于10萬元／畝標(biāo)準(zhǔn)；環(huán)保條件：黃石港區(qū)生態(tài)環(huán)境局明確，依據(jù)《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響評價(jià)分類管理名錄》（2021年）有關(guān)規(guī)定，該項(xiàng)目屬“三十二，專用設(shè)備制造業(yè)35，環(huán)保、郵政、社會公共服務(wù)及其他專用設(shè)備制造359”，僅分割焊接、組裝且在園區(qū)范圍內(nèi)無噴涂工藝，無需辦理環(huán)評手續(xù)。沿興港大道布置的建筑應(yīng)凈退道路紅線10米以上，沿興北七路布置的建筑應(yīng)凈退道路紅線8米以上。項(xiàng)目準(zhǔn)入要嚴(yán)格落實(shí)湖泊保護(hù)條例和環(huán)境保護(hù)有關(guān)要求，不應(yīng)對土地和策湖水體造成污染和破壞。經(jīng)自然資源和城鄉(xiāng)建設(shè)局權(quán)屬調(diào)查和實(shí)測，該地塊征地補(bǔ)償拆遷安置工作已完成，形成了“凈地”。該地塊用地紅線范圍內(nèi)涉及的征收補(bǔ)償拆遷安置未到位所引起的經(jīng)濟(jì)糾紛、權(quán)屬糾紛、信訪調(diào)處等問題所造成的法律后果由黃石港區(qū)江北管理區(qū)承擔(dān)。
二、競買人按以下要求參與競買
1．中華人民共和國境內(nèi)外的法人和其他組織，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，均可申請參加。
2．此次網(wǎng)上掛牌出讓不接受除網(wǎng)上競買申請外的其他形式的申請，申請人應(yīng)當(dāng)單獨(dú)申請。
3．競買人應(yīng)在掛牌結(jié)束后3個工作日內(nèi)到我中心現(xiàn)場提交《競買申請書》、《資格確認(rèn)書》、保證金繳納憑證、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明文件等有關(guān)資料原件，競得人還應(yīng)提交《成交資格通知書》、報(bào)價(jià)單等。經(jīng)審查后，未競得人符合競買資格條件的，我中心及時辦理退款手續(xù)；競得人符合競買資格條件的，我中心及時與其簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓成交確認(rèn)書》；如競買人不符合本出讓公告、出讓規(guī)則等文件規(guī)定，其競買行為無效，競買保證金不予退還。
4．競買人可登錄黃石公共資源交易信息網(wǎng)（http：／／www．hsztbzx．com／）查詢或下載本次掛牌出讓地塊的詳細(xì)資料及相關(guān)文件。
5．競買人須在報(bào)名截止時間前按照系統(tǒng)提示要求將競買保證金一次性足額匯入黃石市國土資源交易中心保證金賬戶。允許銀行出具電子保函代替競買保證金。
賬戶名稱：黃石市國土資源交易中心
賬號：系統(tǒng)隨機(jī)選出的12位虛擬賬號
開戶行：中國銀行股份有限公司黃石分行
三、特別說明
1．本次掛牌出讓地塊設(shè)有底價(jià)，按照“不低于底價(jià)且價(jià)高者得”的原則確定競得人。
2．WG（2025）1號地塊競買人提交競買申請前，須仔細(xì)閱讀掛牌出讓公告，根據(jù)需要自行對掛牌出讓地塊進(jìn)行現(xiàn)場考察和踏勘，現(xiàn)場踏勘若有疑問可與西塞山區(qū)創(chuàng)新發(fā)展服務(wù)中心聯(lián)系（聯(lián)系電話0714－6488676）。競買申請書一經(jīng)提交，即視為對掛牌出讓公告和地塊現(xiàn)狀及其他說明無異議，并全面接受。WG（2025）2號地塊競買人提交競買申請前，須仔細(xì)閱讀掛牌出讓公告，根據(jù)需要自行對掛牌出讓地塊進(jìn)行現(xiàn)場考察和踏勘，現(xiàn)場踏勘若有疑問可與江北管理區(qū)聯(lián)系（聯(lián)系電話0714－3046058）。競買申請書一經(jīng)提交，即視為對掛牌出讓公告和地塊現(xiàn)狀及其他說明無異議，并全面接受。
3．WG（2025）1號地塊競得人必須在出讓合同生效之日起30日內(nèi)繳納土地出讓價(jià)款，必須按規(guī)劃部門出具的規(guī)劃條件對出讓地塊進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，并按出讓合同約定時間開竣工，嚴(yán)格執(zhí)行開竣工申報(bào)、公示制度，項(xiàng)目開竣工時間間隔最長不得超過兩年。WG（2025）2號地塊競得人必須在出讓合同生效之日起30日內(nèi)付清土地成交價(jià)款，必須按規(guī)劃部門出具的規(guī)劃條件對出讓地塊進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，并按出讓合同約定時間開竣工，嚴(yán)格執(zhí)行開竣工申報(bào)、公示制度，開竣工時間間隔最長不得超過兩年，不能按期開工，應(yīng)提前30日向出讓人申請辦理延建手續(xù)。如在延期后的開竣工規(guī)定時間內(nèi)還不能動工建設(shè)造成土地閑置，由區(qū)政府無償收回土地使用權(quán)。
4．WG（2025）1號地塊競得人在該地塊范圍內(nèi)新建建（構(gòu)）筑物及附屬設(shè)施，應(yīng)符合規(guī)劃部門批準(zhǔn)的控制性規(guī)劃指標(biāo)。WG（2025）2號地塊項(xiàng)目需符合有關(guān)技術(shù)規(guī)范要求，運(yùn)營及建設(shè)期須確保各項(xiàng)污染物穩(wěn)定達(dá)標(biāo)排放，競得人在該地塊范圍內(nèi)新建建（構(gòu)）筑物及附屬設(shè)施，應(yīng)符合規(guī)劃部門批準(zhǔn)的控制性規(guī)劃指標(biāo)。
5．違約人將被納入不誠信用戶名單，予以公示。不誠信用戶不得參加國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓活動。
四、風(fēng)險(xiǎn)提示
1．本次出讓地塊規(guī)劃用地范圍內(nèi)若存在暗墳、地下管網(wǎng)等，競得人因建設(shè)需要改變現(xiàn)狀的，應(yīng)自行依規(guī)辦理相關(guān)手續(xù)，并據(jù)實(shí)承擔(dān)可能發(fā)生的相應(yīng)費(fèi)用，該項(xiàng)費(fèi)用不計(jì)入成交價(jià)款中。
2．競買保證金到賬時間以銀行保證金繳存信息到達(dá)市公共資源電子交易系統(tǒng)時間為準(zhǔn)。競買人應(yīng)充分考慮競買保證金轉(zhuǎn)賬的在途時間，適當(dāng)提前繳存，以免因系統(tǒng)間對接的延誤，導(dǎo)致不能獲取競買資格。
五、時間要求
1．本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓報(bào)名及保證金交納時間為：2025年3月3日上午10時起至2025年3月13日下午4時止。
2．掛牌時間為：2025年3月3日上午10時起至2025年3月17日上午10時止。
在報(bào)價(jià)期限截止前10分鐘，如有兩名或兩名以上競買人參與了競價(jià)，系統(tǒng)將啟動限時競價(jià)程序，并自動按限時競價(jià)規(guī)則確認(rèn)是否成交。
六、其他事項(xiàng)及聯(lián)系方式
1．出讓人名稱和地址：黃石市自然資源和城鄉(xiāng)建設(shè)局（團(tuán)城山廣州路22號）。
2．如在使用網(wǎng)上掛牌出讓系統(tǒng)過程中遇到疑難問題請及時與我中心工作人員聯(lián)系。
3．聯(lián)系方式
黃石市國土資源交易中心（黃石市市民之家4樓417室）
聯(lián)系電話：0714－6240296 鄭女士
0714－6227687 李先生
黃石市國土資源交易中心
2025年2月11日