個人貸款額度怎么計算？
借款申請人申請住房公積金貸款額度不得超過借款申請人（包括共同還款人，即配偶、父母、子女）住房公積金賬戶余額的15倍（不得超過我市最高貸款限額），余額不足1萬元的按1萬元計算。（一）購買一手房貸款額度。夫妻雙方均繳存了住房公積金、信用良好且具備還款能力的購房職工，住房公積金個人住房貸款最高貸款額度為60萬元，單方繳存住房公積金的職工，最高貸款額度為50萬元；（二）購買二手房貸款額度。夫妻雙方均繳存了住房公積金、信用良好且具備還款能力的購房職工，住房公積金個人住房貸款最高貸款額度為50萬元，單方繳存住房公積金的職工，最高貸款額度為40萬元；其中5年以內房齡（含5年）的貸款比例不能超過房價的70%，6-10年房齡（含10年）貸款比例不能超過房價的60%，11-30年貸款比例不能超過房價的50%，； 注：貸款額度取評估價的80%與成交價的50%~70%中的最低價格。 （三）在異地購買自住住房參照黃石住房公積金個人貸款標準執行，貸款比例不得超過所購房屋總價的80％； （四）不高于按借款人家庭還貸能力確定的貸款限額。其計算公式為：借款人及配偶月收入之和×40%×12個月×貸款年限； （五）商貸轉公積金貸款的額度不得超過截止轉公積金貸款申請日的商貸余額； （六）建造、翻建、大修自住住房的貸款額度不得超過工程款的50%；注：工程款取評估價值與工程預算價格相比較低者。注意事項：以上關于個人貸款的具體額度根據最終審批意見為準。
