購買二手房如何辦理公積金貸款?
二手房貸款需要先完成交易，憑過戶以后《不動產(chǎn)權(quán)證》到公積金中心申請貸款；二手房最高可貸額度取評估價值的80%與合同交易價的50%-70%的低值確定貸款額度，其中1～5年的房產(chǎn)，貸款比例最高為70%，6～10年的貸款比例最高為60%，10年以上的房產(chǎn)，貸款比例最高為50%；房齡要求在30年以內(nèi)。借款人認可《房產(chǎn)交易申報單》中評估價值與合同交易價的，房屋最高可貸額度取評估價值的80%與合同交易價的50%-70%的低值確定貸款額度；借款人對《房產(chǎn)交易申報單》中評估價值有異議的，可另提供具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的《估價報告》，房屋最高可貸額度取《估價報告》中評估價與合同交易價兩者的低值，按中心二手房年限認定標準確定貸款額度；對二手房交易過程中《房產(chǎn)交易申報單》上未記載評估價值僅有交易價的，要求借款人提供具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的《估價報告》，房屋最高可貸額度取《估價報告》中評估價與合同交易價兩者的低值，按中心二手房年限認定標準確定貸款額度。所需資料：收入證明、戶口簿原件及復印件、身份證原件及復印件、婚姻狀況證明原件及復印件、付款收據(jù)原件及復印件、二手房買賣合同（協(xié)議）原件及復印件、《不動產(chǎn)權(quán)證》原件及復印件、房地產(chǎn)交易契稅完稅發(fā)票原件及復印件、契稅納稅申報表原件及復印件、公積金中心及受托貸款銀行要求提供的其它資料。
