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1月14日，市住房公積金中心相關負責人做客市融媒體中心“兩會熱線”，就市民關心的公積金貸款、繳存、提取等方面問題，逐一耐心解答。

嘉賓名單

吳永學　市住房公積金中心黨組成員、副主任

高　攀　市住房公積金中心貸款管理科科長

胡青松　市住房公積金中心信息技術科科長

劉　婧　市住房公積金中心資金籌集科副科長

靈活就業人員繳存公積金享補貼

市民提問：靈活就業人員繳存住房公積金有什么好處？

嘉賓回復：對于靈活就業的朋友來說，繳存公積金就是為自己筑起一座“安居夢”的基石。一是繳存享補貼：靈活就業人員繳存住房公積金可享受1%的資金補貼，繳存年收益率達2.5%，收益非常可觀。二是存取自由：靈活就業人員是自愿繳存，在沒有住房公積金貸款和擔保的情況下可隨時提取。三是開戶便捷：在手機應用市場下載“手機公積金APP”，選擇黃石市，然后點擊“自主開戶”，選擇靈活就業人員開戶，最后填寫個人基本信息和公積金月繳存額等信息就可以完成個人開戶。當然最大的好處是買房時能申請住房公積金貸款，降低購房貸款成本，減輕生活壓力。

租賃住房最高可提取20000元/年

市民提問：租賃住房可以提取住房公積金嗎？

嘉賓回復：可以的，只要職工和配偶在公積金繳存地沒有自有住房，并且實際在租房，同時公積金已經連續正常繳滿3個月，就可以申請提取。每年可以一次性或分月提取，通過“手機公積金APP”實現線上辦理。一個自然年度里，每個家庭最高可提取15000元。如果是退伍軍人，或者具有大中專及以上學歷的畢業生，額度會高一些，每年最高可以提20000元。

三孩家庭最高可貸117萬元

市民提問：我家有兩個未成年孩子，想申請公積金貸款買房，請問目前針對多子女家庭有什么優惠政策？

嘉賓回復：為積極響應國家優化生育政策，落實住房保障要求，切實支持多子女家庭改善居住條件，我市目前對多孩家庭（二孩及以上）申請公積金貸款，主要在貸款額度上浮和住房套數認定兩方面推出優惠政策。具體政策如下：

一是差異化額度上浮。當前我市家庭公積金貸款最高可貸額度為90萬元，二孩家庭可在此基礎上上浮20%，最高可貸108萬元；三孩家庭可上浮30%，最高可貸117萬元。需要注意的是，最終可貸額度仍需結合您家庭的公積金賬戶余額、繳存年限、還貸能力、征信狀況等因素綜合核定，該上浮額度不可與其他專項額度優惠政策疊加使用。

二是住房套數認定優化。實行套數核減政策，若您家庭名下已擁有一套住房，為改善居住條件再購買一套住房時，可按首套房公積金貸款政策執行，享受首套房貸款政策。

黃石13家銀行可“商轉公”直轉

市民提問：我之前買房子辦了商業貸款，現在想轉為公積金貸款，請問目前“商轉公”貸款需要符合哪些條件？貸款額度是多少？

嘉賓回復：首先，申請“商轉公”貸款須具備的條件：一是您或配偶正常繳存住房公積金6個月以上，賬戶狀態正常；二是原商業貸款為個人住房按揭貸款，房屋已辦理不動產權證書，且符合我市公積金貸款對房屋年限的要求；三是個人征信良好，無逾期還款記錄，具備足額償還貸款本息的能力；四是原商業貸款銀行同意辦理貸款結清及抵押注銷手續。

然后，貸款額度需要同時滿足以下條件：一是不超過當前我市住房公積金最高貸款額度；二是不超過原商業性住房貸款剩余本金余額；三是不超過總房價減去借款人家庭成員憑該套住房累計提取的住房公積金總額的差額；四是不超過總房價的80%。

目前，我市受理“商轉公”貸款業務的承辦銀行共有13家，分別是：中國建設銀行、中國工商銀行、中國農業銀行、中國銀行、中國郵政儲蓄銀行、交通銀行、興業銀行、湖北銀行、農村商業銀行、漢口銀行、招商銀行、光大銀行、中信銀行。如還有疑問可撥打0714-12329或前往各業務網點咨詢。

公積金異地轉移接續可網上辦理

市民提問：您好，我剛從外地返黃，準備在黃石定居買房，我想把外地的公積金賬戶資金轉移到黃石，請問應該怎么操作？

嘉賓回復：以通過“手機公積金APP”或者“全國住房公積金公共服務”小程序來辦理公積金異地轉移接續業務。具體操作流程是這樣的：掃臉登錄“手機公積金APP”或者“全國住房公積金公共服務”小程序，選擇轉移接續，填寫好轉出單位名稱和轉入單位名稱，確認信息無誤后完成辦理即可，一般需要3-5個工作日。